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  中海錦城是千燈湖少有的剛需項目,本周末將推出二期單位,主打70、88、125㎡的兩房到三房單位。創鴻地產燈湖左岸主推68~90平方米的產品,預計9月份正式開售。

 供貨:大戶型豪宅產品多樓王亮點多

屏東泰武農地貸款戶型升級可帶來更多選擇。

  從去年底起,佛山樓價已進入上升通道,目前中心城區樓價基本已超過1.1萬元/平方米,部分樓盤達到1.5萬~1.6萬元/平方米,極少數優勢項目樓價有破"2"的區域。"金九"檔期在即,開發商的定價普遍相對高調,中心城區樓價穩中有升,部分新項目定價則比較低調,首期產品優惠出貨。





  中小戶型少緊湊設計高實用率成亮點

內容來自sina新聞

  千燈湖板塊是佛山的屈指能數的豪宅板塊之一。本周日,佛山豪宅標桿中海千燈湖1號將推出該項目的最後一期單位,主打戶型是169、211平方米四房單位。招商依雲天匯也將在本周末推出最後一批樓王單位,主打103~159㎡的豪宅戶型。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/10023529449.shtml

  有些開發商定價相對謹慎,佛奧灣在售產品均價約8000元/平方米,目前還有少量7字頭的優惠單位。

中心城區成 金九主戰場 開發商主推升級產品

  佛山新城板塊供應量最為充足,競爭也最為激烈。保利東灣、金海M-CITY、星耀101、佛奧灣等將推出大戶型豪宅、剛需以及SOHO單位,產品線豐富。其中,佛奧灣計劃推出300~400㎡的四房單位。金海M-CITY則首次開放項目的縱覽佛山新城的高層樣板房。



  中心城區的中小戶型產品較少,但在設計上頗有亮點--高實用率、戶型緊湊。

  上周,位於佛山新城的龍光君悅華府開放銷售中心,主推83~89平方米的三房單位。龍光地產已收購廣州設計院,有一支專業的產品設計隊伍,很多產品設計讓人眼前一亮。君悅華府是龍光在中心城區打造的一個小而精巧的項目,產品南北對流,預計9月份開售,吹風價1.06萬元/平方米。項目89平方米的產品,可以做到雙陽臺,主臥帶套房,並配全景飄窗。

  季華路沿線,剛需戶型仍是主打。新近亮相的海灣城已於8月24日啟動瞭2、7座的誠意登記,主推72~91平方米的兩房至三房剛需戶型。

  祖廟片區,東建鉑頓國際公寓主推47~60平方米公寓單位,均為一房一廳設計,起價1.93萬元/平方米,均價約2.1萬元/平方米,帶價值6000元/平方米豪華裝修發售,贈送全屋傢電,拎包即可入住。

  氣溫居高不下,樓市的"火熱"即將到來。從7、8月開始,陸續有新盤新貨亮相,搶奪"金九"檔期的意圖非常明顯,一場樓市大戰一觸即發。中心城區品牌房企雲集,仍是這場戰役的主戰場。從供貨情況看,中心城區以大戶型豪宅產品為主,不少項目還推出樓王單位。目前,中心城區樓價已在高位,近期樓價還呈穩中有升的態勢。為吸引市民購房,中心城區開發商註意挖掘產品的附加值,在社區營造和產品升級上下工夫,大戶型產品將舒適設計、較寬樓距、高綠化率作為賣點,中小戶型產品更愛宣傳其緊湊的設計和高實用率。

 價格微漲:

  新盤定價低調首期產品優惠

  中海錦城開盤時,以較優惠的價格迅速贏得關註。二期產品的吹風價達到瞭1.1萬~1.3萬元/平方米,這比之前一期產品漲瞭約1000元/平方米。不過,二期產品位於小區中央,位置比一期更好。"我們第一批的價格區間是8800~10000元/平方米,第二批的售價估計會略高於第一批。"海灣城策劃部門有關負責人表示。星耀101的有關負責人也告訴記者,本周末亮相的第二批產品價格方面略有升幅,該樓盤二期的均價為1.4萬元/平方米。

  祖廟片區是佛山傳統中心區,目前,祖廟片區主要有瑞安、東建等開發商。瑞安嶺南天地將推出全新三期禦苑140~270平方米的三房四房。比較起一、二期,三期產品在園林、入戶電梯大堂方面都有優化升級。

  部分開發商定價比較"低調",中海千燈湖1號3期產品雖然擁有500米樓距無敵園景,但是定價有可能會比二期便宜,其原因是二期是純南北向的板式結構,而其三期有東西向的產品。

  另外,新盤普遍采取較為謹慎的定價策略,首期產品價格不會太高,以"低價"走量,同時博得市場關註。以龍光君悅華府為例,項目樓價地價約4000元/平方米,產品設計頗有特色,但首期產品吹風價為1.06萬元/平方米。

  文/記者陳鈺鳳、曾艷珠圖/記者張宇傑

  以祖廟片區、千燈湖片區、二胎房屋季華路沿線、佛山新城為代表的佛山中心城區,是本次"金九"的主戰場。記者註意到,選擇在"金九"期間推首期產品的開發商很少,大部分開發商選擇推二期、三期升級產品或壓軸樓王單位。

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