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對好房子的極致追求，綠城堅持的產品主義，成就瞭綠城在中國房地產業的榮光。也讓宋衛平本人有底氣說："全國房企產品比綠城好的隻有一傢半傢"。
作為宋衛平"接班人"的孫宏斌，也曾經對宋衛平表示，綠城不是你的，這公司就完全不值錢瞭。
有這樣的宋衛平，就不難想見綠城會有多麼極致的產品。
離開瞭宋衛平的綠城，還會是原來的綠城嗎？新北市汐止區房屋貸款房屋二胎民間二胎
綠城內部的人也承認，綠城之所以能夠成為綠城，就是因為宋衛平的存在。綠城，有太多的"宋氏烙印"。
宋衛平不滿意某個產品細節就砸瞭重做。有這樣的宋衛平，就不難想見綠城會有多麼極致的產品。
好房子的極致追求
2009年9月22日，在蘇州兩地塊的出讓中，宋衛平親自督陣，綠城頻頻舉牌，最終以61億元的價格拿下兩宗土地，其中一地塊的樓面價高達2.8萬元/平方米。調控期內，高價地成瞭綠城不能承受之重。直到2013年，綠城在蘇州打造的桃花源才面世。
對於宋衛平留給綠城的印記，除綠城的產品外，還有綠城的物業。用綠城的表達方式則是綠城園區生活服務體系。
因為綠城對好房子的苦心孤詣，在2011年底2012年初綠城最困難的時候，有人會喊出"保衛綠城"的口號；也在2011年，當時和綠城還沒有什麼瓜葛的孫宏斌，也力挺綠城：如果綠城倒閉瞭，那是中國房地產的悲哀。
2009年綠地拿地投入達到456億元，占當年銷售的近9成。這直接導致瞭綠城在2010年-2011年間的資金遇險。
對於現代農業，宋衛平曾表示，中國農業問題非常突出，綠城的現代農業探索，以企業的組織形態，整合科技力量和其他社會資源來發展現代農業，是挑戰，也是責任。綠城將爭取在5-10年的時間內打造一個具有國際水準的現代農業企業。
內容來自sina新聞
綠城內部人士介紹，綠城很多人都被宋衛平罵過，甚至有的人因為微不足道的事情就被開瞭。他認為，宋衛平的管理嚴格，但這種嚴格是建立在點性的事件，而非線性的系統管理思維上的。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/08072743448.shtml
不過，對產品的極致追求帶來瞭綠城成本居高不下的問題，這其中包括土地成本、建安成本等。以致在今年融創公佈業績報告時，融創宣佈融創綠城項目毛利率僅為7%，拖累瞭整個融創的利潤率水平。
綠城北京的一位業主說，對於綠城的物業，一個"海豚計劃"就讓自己對綠城物業另眼相看。
除瞭在風險控制上的不足，宋衛平在管理上的強人色彩，也並不被視作一個優秀的企業管理者。
2012年，孫宏斌就說過，做高端精品的一大關鍵是要有做高端精品的態度。精品需要企業長期堅持的態度，尤其是領導人的態度。"態度最難學最難有，宋衛平是房地產企業領導人做精品的榜樣。"
2010年，在"史上最嚴厲"的調控啟動後，綠城陷入資金困境，也與此前一年大舉高價拿地有關。
宋衛平的理想主義
2009年9月22日，宋衛平親赴蘇州督陣，最終以61億元的價格拿下兩宗土地，其中一地塊的樓面價高達2.8萬元/平方米。然而直到2013年，綠城在蘇州打造的桃花源才面世。資料圖片
而諸如前面提到的雲棲玫瑰園，據說"每個環節都超預算"。
綠城的"海豚計劃"發端於2009年，是對綠城住區兒童開展的免費遊泳培訓。截至去年，這一活動已經覆蓋綠城在全國佈局的近40個城市的上百個項目。這一培訓活動也獲得瞭眾多綠城業主的歡迎。對於"海豚計劃"的出爐，綠城人士介紹，這最早就源於宋衛平的一個理想：讓住在綠城園區裡的兒童都學會遊泳，避免溺水事件的發生。
宋衛平的理想主義細化到綠城的方方面面，還有很多。
宋衛平曾說過，自己是一個完美主義者，總希望一切做到最好。"我的目標就是住過綠城房子的人，就不要再住別的房子瞭。" 而這個房子，不僅包括房子本身，也包括居住離不開的園區服務。
而當宋衛平對房子的興趣開始轉向後，宋衛平對於現在投入精力巨大的養老、現代農業等也有瞭理想主義的勾畫。
宋衛平說，"我自己可以打保票，我能做出中國養老領域裡面非常有意義和有價值、可以推行的養老模式，中產階級也可以享受，還能給政府提供借鑒。"
綠城發展20年，好房子是綠城征服業內的最大砝碼。
要做就做到最好，正如宋衛平那句很著名的話，"從小學起就沒考過第二名。"然而，對於宋衛平的這種理想主義，熟悉宋衛平的綠城人士對記者表示，宋衛平的人文氣質很重，無形中給自己加瞭很多責任。宋衛平對養老、現代農業高標準的追求，想開創一個模式，也是這位曾經做過老師的企業傢的習慣。"可敬，但對於企業來說未必是最好的選擇。"
綠城的風險之痛
浙江杭州當地媒體人士告訴記者，多年之前，杭州就有這樣一個說法，真正的杭州人都希望能住上一套綠城的房子。
正是宋衛平的理想主義、偏於獨斷的作風，影響瞭綠城更健康、平穩的成長。
從拿地到建造住宅，宋衛平對產品的追求是不遺餘力，而對成本的把控卻是缺少約束的。
宋衛平曾說過，自己是一個完美主義者，總希望一切做到最好。"我的目標就是住過綠城房子的人，就不要再住別的房子瞭。"
在融創擬收購宋衛平等手中的綠城股權後，這樣的疑問開始出現。有的業內人士則直接用"再見，綠城"這樣的字眼表達自己的感受。
整個2009年，綠地拿地投入達到456億元，占當年銷售的近9成。這直接導致瞭綠城在2010年-2011年間的資金遇險。
然而，對於綠城在拿地上的投入，或者說對於宋衛平的拿地風格，在綠城內部是極少見到不同意見的。兩年多以前，記者曾問及壽柏年對宋衛平高價拿地的態度。這位在綠城堪稱宋衛平身後的男人、宋衛平的老兄弟對記者說，"宋總要拿就拿嘍，拿下來我們就想辦法做好"。
等到2012年九龍倉成為綠城第二大股東時，九龍倉首先在綠城獲得瞭一席財務投資委員會的席位。九龍倉對綠城的角色，首先在於優化財務穩定和內部風險控制等。
宋衛平給綠城刻上宋氏烙印
業內也流傳有很多這樣的故事，宋衛平不滿意某個產品細節就砸瞭重做。
諸如綠城對內部年度銷冠獎勵500萬元的事情，部分綠城內部人士也認為並不值得提倡。這種激勵明顯會導致一個項目保一個銷冠的做法，而對於整個項目的銷售業績並不一定能帶來多大的正面作用。
"綠城人對於老板首先都是留戀，然後對日後的綠城希望有改進。"綠城內部人士如是說。
對於未來融創主導下的綠城來說，批判繼承宋氏風格，或許是一門長久的功課。
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2011年12月4日，宋衛平陪孫宏斌參觀杭州四季酒店。穿越連廊時，老宋蹲下來，摸著廊柱說，再往外挪十公分，就壓在兩塊磚中間瞭，好看，兩個人也可以並肩走瞭。就在今年5月10日，宋衛平和孫宏斌參觀杭州的雲棲玫瑰園，宋衛平彎腰拿卷尺測量臺階軸線誤差。
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