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從成交量分析,數據顯示,上周長沙市六區商品住宅成交1653套,環比下降12.6%,成交面積16.92萬平米,環比下降15.7%;內五區商品住宅成交1438套,環比下降8.8%,成交面積14.58萬平米,環比下降14.2%。
對於上周均價小幅下跌的原因,克而瑞長沙機構分析,與嶽麓區成交均價下跌息息相關。作為長沙供應量和成交量最大的嶽麓區,盡管隻是小幅成交均價的波動都將影響長沙市六區整體的均價走勢。
長沙商品住宅套數、均價與成交走勢(六區)
成交均價小幅下跌 嶽麓區均價仍破七千
民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊樓市入冬 上周長沙商品住宅成交量持續滑坡
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內容來自sina新聞
從各區域來看,上周除開福區成交量上升之外,其餘五區成交量均出現不同程度下滑,而下滑最明顯的屬芙蓉區,成交套數和成交面積分別下降39.2%和45.3%,總體成交不足百套。
克而瑞數據顯示,上周長沙市六區商品住宅成交均價6947元/平米,環比下降1.1%,內五區成交均價7328元/平米,環比下降1.6%。從各區域表現來看,除開福區、天心區和芙蓉區略有上漲之外,另外雨花區、嶽麓區和望城區均價下跌,其中嶽麓區跌幅最大,由7427元每平跌至7104元每平,但均價仍未跌出七千,尚處高位走勢。
新浪樂居訊(編輯 夢田 實習生 劉淼)正如驟冷的天氣,長沙樓市加速"入冬"。據克而瑞長沙公司最新數據統計,上周(11.18-11.24)長沙市六區商品住宅成交量持續下滑,成交套數1653套,環比下降14.3%。
土地市場方面,上周新增土地供應6宗,其中3宗為工業用地,3宗為經營性用地。從土地成交來看,上周共成交4宗地塊,1宗為工業用地,3宗為經營性用地。
值得一提的是,[2013]長土網012號地塊,位於嶽麓區含光路與谷豐路交匯處西南角,分為兩部分,地塊D-3-02(S2S3)為商住用地(商住比≥4:6),有效面積14847.19㎡,容積率≤6.2,建築密度≤38%,建築限高100米;地塊D-3-02-2為二類居住用地,有效面積8.13㎡,容積率≤4.8,建築密度≤24%,綠化率≥40%,建築限高100米。最後被長沙廣泰置業有限公司以10.7%的溢價率摘得,這也標志著廣泰置業首次落戶長沙。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/08513757237.shtml
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