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三、國民院子

2013年11月大連樓市紅黑榜

開發企業:龍湖地產

開發企業:萬達集團

相差幅度:-10.67%

在榜時間:當月

相差幅度:-10.07%

二、君海閣



相差幅度:-10.24%

開發企業:萬達集團

克而瑞參考價:14055元/平方米

推薦理由:區域內配套完善,品牌開發商精裝高性價比項目

在榜時間:3個月

項目實際售價:13622元/平方米

項目實際售價:24192元/平方米

在榜時間:2個月

項目實際售價:20710元/平方米

相差幅度:10.01%

八、中鐵 琥珀灣

相差幅度:10.01%

克而瑞參考價:14985元/平方米

項目實際售價:23760.1元/平方米

五、大連高新萬達廣場

項目實際售價:19800元/平方米

克而瑞參考價:7601元/平方米

六、遠洋鉆石灣

相差幅度:10.58%

不推薦理由:項目去化速度慢,小戶型躍層,受眾群體小

在榜時間:3個月

克而瑞參考價:21661元/平方米

在榜時間:當月

開發企業:中鐵集團

項目實際售價:14550元/平方米

不推薦理由:項目所推戶型面積大,屬於多次轉讓樓盤,風險大

內容來自sina新聞

開發企業:大連中擁地產

不推薦理由:項目品質差,在區域內形不成競爭

相差幅度:10.91%

開發企業:華潤置地

推薦理由:項目配套完善,版塊內稀缺性價比高的精裝洋房,去化穩定

在榜時間:當個月

在榜時間:3個月

不推薦理由:項目現在推出的樓棟,戶型差,去化率低

推薦理由:品牌開發商,項目所在地段未來發展好

相差幅度:-10.01%

相差幅度:-13.75%

推薦理由:區域板塊內稀缺建築形態,去化穩定

相差幅度:10.01%

克而瑞參考價:17001元/平方米

克而瑞參考價:18888元/平方米

開發企業:遠洋集團

開發企業:萬科集團土建融台南關廟土建融

四、中擁 藍天下

開發企業:大連中瑞置業

四、華潤.置地廣場二期

不推薦理由:項目位置差,產品價格高,去化速度慢

推薦理由:未來規劃好,品質優良,價格看漲

項目實際售價:25480元/平方米

一、萬達大連金石國際度假區



推薦理由:項目依靠強大的商業配套,完善的建築形態,滿足各個類型客戶需求

克而瑞參考價:8476.33元/平方米

九、萬科藍山

不推薦理由:項目戶型偏大,不符合所在區域客群特征

項目實際售價:6750元/平方米

克而瑞參考價:22994.54元/平方米

項目實際售價:16830元/平方米

克而瑞參考價:14201元/平方米

克而瑞參考價:16089元/平方米

相差幅度:-11.82%

十、未名山二期

推薦理由:項目建築品質好,去化高

開發企業:瑞恒地產

相差幅度:12.61%

在榜時間:2個月

開發企業:中航地產

在榜時間:當個月

一、億鋒8號

不推薦理由:項目走高端住宅路線,不符合區域板塊客群特點

開發企業:大連鑫地房地產開發有限公司

開發企業:大連世嘉房地產有限公司

相差幅度:10.52%

相差幅度:-14.14%

在榜時間:當月

在榜時間:當個月

開發企業:大連全統房地產開發有

項目實際售價:16464元/平方米

七、龍湖水晶酈灣

項目實際售價:19600元/平方米

在榜時間:3個月

相差幅度:11.03%

開發企業:大連耕海置業

項目實際售價:11385元/平方米

克而瑞參考價:10039元/平方米

相差幅度:11.00%

項目實際售價:7636元/平方米

相差幅度:10.38%

不推薦理由:項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高,去化速度慢

推薦理由:區域內規劃規模大,商業配套齊全,去化率高

項目實際售價:22000元/平方米

克而瑞參考價:19588.56元/平方米

相差幅度:-10.96%

三、億鋒廣場二期

五、宏都峰景

二、中航國際廣場

開發企業:大連宏都房地產開發有

項目實際售價:17169元/平方米

克而瑞參考價:15031.65元/平方米

相差幅度:-10.69%

在榜時間:3個月

六、星海CEO公館

開發企業:大連偉岸投資有限公司

推薦理由:區域內別墅項目形態獨特,形成自己項目特點,去化穩定

克而瑞參考價:22761.89元/平方米

  新浪樂居訊 據克而瑞大連機構提供數據,2013年11月大連樓市排行榜正式出爐。克而瑞以專業的角度以及獨傢的數據,對大連各房地產項目進行瞭分析盤點,給出瞭專業性意見。

在榜時間:3個月

七、順浩 和立方

在榜時間:當月

開發企業:佳兆業地產

項目實際售價:8134房貸二順位銀行怎麼貸款比較會過件元/平方米

克而瑞參考價:7301元/平方米

項目實際售價:12672元/平方米

在榜時間:當月

八、香水灣

不推薦理由:項目與建築公司有糾紛,導致工期停止,交房時間無期

克而瑞參考價:26702.29元/平方米

項目實際售價:14841元/平方米

克而瑞參考價:13346元/平方米

推薦理由:區域住宅項目較少,稀缺地段項目,價格適中,去化較好

在榜時間:當月

九、玉龍灣

克而瑞參考價:26161元/平方米

開發企業:大眾地產

項目實際售價:7840元/平方米

克而瑞參考價:7055元/平方米

在榜時間:2個月

在榜時間:3個月

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/13182505457.shtml

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